Как рынок недвижимости меняется и почему важно следить за трендами
Я наблюдаю за рынком недвижимости уже много лет, и могу с уверенностью сказать — он постоянно меняется. То растёт спрос, то падают цены, то появляются новые форматы жилья. Раньше все хотели большие квартиры, теперь всё чаще выбирают компактные студии.
Когда начался рост удалённой работы, спрос резко сместился в сторону пригородов и тихих районов. Людям стало важно не только жить, но и комфортно работать из дома. Я сам это почувствовал, когда искал объект для инвестиций — арендаторы стали спрашивать про интернет, парковку, тишину.
Также сильно влияет ипотека. Когда ставки снижаются — рынок оживает, когда растут — спрос падает. Я всегда слежу за этими показателями, потому что от них зависит, когда выгоднее покупать, а когда — лучше подождать.
Недвижимость — это живой рынок, и в нём выигрывают те, кто умеет анализировать. Сегодня важно не просто купить квартиру, а понимать, как она будет цениться через 3–5–10 лет. Именно этим я и руководствуюсь в своих решениях.